Генеральная доверенность на продажу недвижимости: как правильно написать и оформить документ
Инострацы, живущие в Испании, часто сталкиваются с необходимостью провести сделки с недвижимостью на своей родине. Не все знают, что это можно сделать удалённо, без личного присутствия. Достаточно оформить в Барселоне доверенность на продажу квартиры, легализовать документы для иного государства — и затем совершать сделку купли-продажи. Заверение доверенности производится в установленном законом порядке, через нотариальную контору.
Как оформить доверенность на продажу квартиры
К основным требованиям заключения сделки по отчуждению недвижимого имущества является установление принадлежности указанного имущества, а также полномочий лица, в случае, если со стороны продавца выступает представитель по доверенности. В случае, если собственник недвижимого имущества по каким-либо причинам не может лично участвовать в сделке, подписать договор купли — продажи, закон предусматривает возможность оформления доверенности на продажу квартиры, которая позволяет совершать юридически значимые действия в отношении конкретного объекта. При этом поверенным в данном случае может быть любой дееспособный гражданин как правило, это лицо, имеющее доверительные отношения с собственником. Исключения составляют случаи, когда покупателем и представителем по доверенности выступает одно лицо, поскольку закон запрещает в данном случае представлять обе стороны сделки. Согласно Гражданскому законодательству, доверенность, предусматривающая распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Доверенность — официальный документ, в котором физическое или юридическое лицо доверитель уполномочивает представителя доверенное лицо действовать от его имени. Это разрешение может быть предназначено для конкретных задач, таких как продажа квартиры или ее доли, представление доверителя в судебных разбирательствах, ведение банковских счетов, продажа или аренда транспортного средства, расторжение соглашений, подписание различных документов. Генеральная доверенность на квартиру — это юридический документ, предоставляющий доверенному лицу полномочия совершать сделки с недвижимостью от имени другого лица доверителя. Сюда входят такие действия, как покупка, продажа или управление недвижимостью.
